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外墻窗周邊滲漏的原因分析及防治措施
發(fā)布時(shí)間：
2018-06-05
外墻窗周邊滲漏的原因分析及防治措施
一、現(xiàn)象：
鋁合金或塑鋼窗四周有濕漬或滲水現(xiàn)象。
二、原因分析:
1、 門窗框大多采用后塞口方法施工，即先預(yù)留門、窗洞口及埋件，待粉刷完工后再開(kāi)始安裝門窗框，但往往預(yù)留洞口與門窗框的尺寸配合不準(zhǔn)確，致使縫隙尺寸或大或小，填塞不密實(shí)，形成蓄水空腔。
2、門窗上側(cè)或窗臺(tái)泛水坡度不正確，有倒泛水現(xiàn)象存在。
3、門窗框安裝不牢固，有松動(dòng)現(xiàn)象;采用長(zhǎng)腳螺釘穿透型材固定，形成滲漏通道。
4、鋁合金或塑鋼窗框與預(yù)留洞口間沒(méi)有用柔性材料填塞和密封，受溫度變形影響，連接部位必然開(kāi)裂，造成滲水通道。
5、 窗框外側(cè)同窗臺(tái)交界處縫隙不密實(shí)，下雨后雨水從該處滲入窗內(nèi)。
6、 窗玻璃與窗框交接處的膠條不嚴(yán)密，下雨后雨水從該處滲入窗內(nèi)。7、窗框自身無(wú)泄水孔，造成積水倒灌;窗框自身材料銜接處漏水。
三、防治措施:
1、鋁合金或塑鋼窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定，總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路，確保砌口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距8～15mm，避免預(yù)留尺寸過(guò)小或過(guò)大而影響發(fā)泡效果。如框與墻體間隙過(guò)小或過(guò)大，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
2、窗洞口上沿應(yīng)做鷹嘴或滴水線(槽)，為防止滴水“尿墻”，鷹嘴或滴水線(槽)不可通到墻邊，應(yīng)在離墻50mm的地方截?cái)啵沟嗡炔涣鬟M(jìn)窗口(陽(yáng)臺(tái)上)，又不能流到墻面上;當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)做防水處理;窗臺(tái)應(yīng)做不小于5%流水坡度。
3、窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁采用膨脹螺釘穿透型材直接固定，避免因安裝孔封閉不嚴(yán)造成滲漏。
4、框與墻體間發(fā)泡前應(yīng)清掃干凈灰塵;發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，取出窗框臨時(shí)固定木楔后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑;溢出門窗外的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，或打入門窗框厚一半以上的發(fā)泡劑，外側(cè)用防水水泥砂漿嵌實(shí)。
5、 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打膠時(shí)要保證基層干凈干燥，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。
6、窗玻璃外側(cè)膠條處要進(jìn)行密封膠處理，避免膠條處滲漏。
7、窗框自身無(wú)泄水孔的可在窗框外延處開(kāi)數(shù)個(gè)泄水孔;在窗框材料銜接處用玻璃膠封閉。(陳雷)
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